Mercado inmobiliario en las urbanizaciones de Puzol: Balance 2019

 In Sin categorizar

De nuevo un buen año para la compraventa de inmuebles en las urbanizaciones de Los Monasterios, Alfinach y Monte Picayo.

En el plano de la compraventa se han realizado aproximadamente 40 operaciones entre las 3 urbanizaciones. Este año ha habido actividad en las 3 urbanizaciones con un número ligeramente superior en Los Monasterios y Alfinach.  Se han vendido aproximadamente 32 viviendas y alrededor de 8 parcelas entre las 3 urbanizaciones.

El segmento de precios que más trabaja amplia desde los 300.000-€ hasta los 700.000-€. Hay demanda entre 700.000-€ y 1.000.000-€ pero la falta de oferta en este segmento de precios y una demanda algo débil todavía, hacen que este nivel trabaje despacio.

El segmento de lujo sigue activo en obra nueva (Auto-promociones), las compraventas de segunda mano en el segmento alto siguen algo paradas a la espera de que se agoten las pocas parcelas disponibles en zonas buenas. Es evidente que en el momento en el que se agote el poco suelo disponible en la urbanización Los Monasterios y en las mejores zonas de la urbanización Alfinach, las casas importantes tomaran mayor protagonismo en el mercado inmobiliario de las urbanizaciones de Puzol.

En cuanto a las parcelas. Este año se han realizado compraventas en la primera y segunda fase de la urbanización Los Monasterios, así como en la zona nueva de Alfinach. La subida de precios en las fases nuevas de Los Monasterios ha hecho que los compradores se decanten por otras zonas. Desde el último trimestre del 2019  empieza a haber demanda en la tercera y cuarta fase de Los Monasterios, y es muy probable que el proceso de asimilación de los nuevos precios concluya este año y se produzcan ventas en esta zona, ya que las opciones alternativas prácticamente se han agotado.

Antes de que termine el mes publicaremos un informe de suelo detallado en las urbanizaciones de Puzol.

En cuanto al alquiler, sigue su buena marcha, se han alquilado alrededor de 25 viviendas y se podrían realizar más operaciones si hubiese mayor y mejor oferta. Prácticamente solo se realizan alquileres a los clientes que tienen una necesidad imperiosa de vivienda, las operaciones de alquiler para mejora de vivienda y condiciones, prácticamente no se realizan por la escasez de opciones.

La última parte del 2019 ha sido muy mala con un claro parón  del mercado en los últimos 2 meses, debido en gran parte a la incertidumbre que suelen generar los procesos electorales, sin embargo el arranque del año ha sido bastante positivo y está habiendo más movimiento que el habitual en estos primeros meses del año. Analizando estadísticas web de los primeros 20 días del 2019 y esta primera veintena de 2020, los números son prácticamente calcados, lo que demuestra que el interés por el mercado inmobiliario no ha decaído en absoluto.

Estamos trabajando en Mundo Villas 2020, y vamos a invitar a todos los residentes en las urbanizaciones de Puzol (Hasta completar aforo) a las “Jornadas Mundo Villas” del 1 al 19 de marzo en la plaza del ayuntamiento de Valencia. En breve les haremos llegar la información de este nuevo y apasionante formato de Mundo Villas. Pequeños grupos de máximo 45 personas, productos y servicios exclusivos para viviendas unifamiliares, catálogo Mundo Villas 2020, aperitivo selecto con la mejor bodega para disfrutar de la “Mascleta” de Valencia. Una experiencia única e inolvidable que no se pueden perder. Hablemos del mercado inmobiliario en las urbanizaciones de Puzol, de viviendas unifamiliares y disfrutemos de un ambiente muy especial. Les esperamos!!

Pau Mollá: Agente inmobiliario especialista en las urbanizaciones de Alfinach, Los Monasterios y Monte Picayo