ЛУЧШИЙ РАЙОН ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: УРБАНИЗАЦИЯ MONTE PICAYO
Имя Monte Picayo излучает традиции со всех сторон. Много людей помнят годы великолепия знаменитого казино и старого отеля. Их объекты посещали великие люди из местной и международной сцены, начиная с Хулио Иглесиас, Лола Флорес и Росио Хурадо, переходя на Глен Форд, Джери Ли Левис и Джина Лолобригада между другими. Даже принци и кароля.
К тому времени, знаменитая урбанизация была, безусловно самой роскошной в Валенсии. Его создал Дон Хесус Гомез Ескардо более 50 лет назад в абсолютно хорошем анклаве с видом на море и расположен на одной из самых красивых гор в провинции Валенсия. Вид на море неоспорим, контакт с природой и ощущение свежего воздуха особенные, и благодаря своей орографии это очень безопасная урбанизация. Расположен в 6.5 км от моря и в 20 км от Валенсии и нет необходимости проезжать через Puzol что папасть в столицу, который обеспечивает быстрый доступ.
Тем неменее великолепие, которым когда-то обладала урбанизация Monte Picayo несколько лет находится на низком уровне. К закрытию отеля и казино в 2007 году следует добавить недостатки, существовавшие в сообществе с момента его создания, и течение времени только подчеркивает их. Недостатки в основных установках как канализация, трубопроводная сеть, питьевая вода и т.д. Жаль, что в такой символической урбанизации есть бесчисленные телефонные столбы с болтающимися кабелями и отсутствие канализации, помимо других недостатков, которые вполне поправимы. В последние годы управление сообществом было хорошим, но инвестиции в улучшения были очень плохими, и разница в уровне качества жизни по сравнению с другими урбанизациями в этом районе, такими как Alfinach и Los Monasterios, с каждым разом становится все больше. Жаль, потому что Monte Picayo является самым безопасным, с лучшими видами, его окружение изумительно, а также самым спокойным (в нем проживает 156 семей) и, без сомнения, с лучшим сообщением с Валенсией.
Удивительная новость для сообщества Monte Picayo то, что период его застоя и упадка подходит к концу, и грядут важные изменения, которые заставят это сообщество возродиться, как Феникс. Кроме того, новые строительные проекты и реконструкция элитной недвижимости, проведенная в последние годы, придают урбанизацию свежий воздух, создавая заметный сегмент элитного жилья в сообществе.
В 2019 году сообщество владельцев Picayo выиграло судебный процесс против городского совета Сагунто, который обязывает последнего предоставлять сообществу основные услуги. В этом смысле городской совет Сагунто уже определился и собирается обеспечить общину канализацией, питьевой водой, сохранить освещение, которое требует его пересмотра и обновления. Мэрия не собирается создавать тротуары из-за сложности и связанных с этим затрат. Однако сам факт поднятия улиц для оснащения комплекса канализацией будет очень положительным моментом, чтобы воспользоваться и включить в него другие услуги, такие как городской газ или сохранить канализированные коммуникационные сети, среди многих других преимуществ.
План внутренней реформы в Monte Picayo принесет положительные последствия для 156 семей, проживающих в урбанизации, которые несомненно, де-факто увидят переоценку жилого комплекса и следовательно цены на их недвижимость. Проконсультируйтесь с PRI -2.
Но хорошие новости дла Monte Picayo на этом не заканчиваются.
Компания-владелец гостиничного комплекса и казино, устав от ситуации, в которой оказались его объекты, делает ход с определенным напором. По сути, жилой комплекс с 37 объектами, гостиницей и главное, социальным клубом открыт для житей Monte Picayo. Проект работает уже 2 года, имея как положительные отчеты градостроителей городского совета, так и единодушное одобрение жителей Monte Picayo, после внеочередного собрания, состоявшегося в апреле 2022 года по ходатайству именно юридических служб городского совета Сагунто.
По необъяснимым причинам проект был парализован для городского совета, он не отвечает общим интересам жителей Сагунто, а сам проект да влечет за собой обогащение имущества.
Опять таки, есть и другие проекты разных инвестиционных фондов, в первую очередь нацеленные на гостиничный комплекс Monte Picayo. Появление завода Giga Volkswagen и последующий рост экономической активности вместе с желанием собственности предоставить выход своим активам означает, что призрачное состояние, в котором находятся эти объекты, начинает приобретать многие черты. возможности вернуться к жизни, и если это произойдет, в каком бы формате это ни было, это будет очень важным плюсом, который добавит большую ценность урбанизации Monte Picayo.
К этим внутренним факторам мы должны добавить другие внешние условия, которые в значительной степени благоприятствуют урбанизацию, а именно: Пандемия, вызванная Covid-19, которая чрезвычайно благоприятствовала свойствам с садами в этой среде.
Высокий уровень цен в общинах Alfinach и Monasterios заставляет спрос начать смотреть в сторону Monte Picayo (это уже происходило в 2005-2006 гг.). Спрос на места в международных школах области не позволяет ему увеличиваться. А также приход в Сагунто завода по производству аккумуляторов Giga Volkswagen, создавшего десятки тысяч прямых качественных рабочих мест и столько же косвенных.
Monte Picayo — драгоценный самолет с низким уровнем обслуживания, который много лет стоял в ангаре. В то время как остальные урбанизации в Puzol близки к достижению максимальной высоты полета, знаменитый Monte Picayo наконец-то находится на взлетной полосе, готовый вознестись в небо.
Если вы хотите сделать хорошую инвестицию в недвижимость в среднесрочной перспективе, покупайте участки в Monte Picayo с видом на море и по хорошей цене, или недвижимость в аренду, за которую вы могли бы получать хороший доход и ждать … СЧАСТЛИВОГО ПОЛЕТА!
Pau Mollá: Агент по недвижимости, специализирующийся на урбанизациях Alfinach, Monasterios и Monte Picayo.
Chalets De Lujo En Valencia, Chalets en Monte Picayo, Chalets en Puzol, URBANIZACIÓN MONTE PICAYO
