MERCADO INMOBILIARIO EN LAS URBANIZACIONES DE PUZOL: OTOÑO 2015

 In inmobiliaria

En este último trimestre el mercado inmobiliario en las urbanizaciones de Puzol ha continuado dando señales positivas y se han producido ventas prácticamente en todos los segmentos de precios. Desde un pequeño apartamento para actualizar en Monte Picayo por 160.000-€, hasta una vivienda de lujo en Monasterios en el entorno de los 2.000.000-€. También se han cerrado operaciones en el segmento de 400.000-€ a 700.000-€ y en el que va desde los 700.000-€ hasta 1.000.000-€.

Podemos afirmar por tanto que en este trimestre pasado ha imperado de nuevo el dinamismo y el buen funcionamiento del mercado inmobiliario en las urbanizaciones de Alfinach, Monasterios y Monte Picayo.

Me llama la atención que esta vez las elecciones, aun siendo más relevantes, no han paralizado ni alterado el funcionamiento del mercado inmobiliario como suele ser habitual y tal y como sucedió en las municipales y autonómicas de Mayo de este mismo año. A día de hoy continua entrando demanda tanto para el mercado de compraventa como para el de alquiler.

El mercado de alquiler continúa teniendo un comportamiento extraordinario y en este último trimestre ya se ha superado la cifra de alquileres de todo el año 2014.

Por tanto tenemos un mercado de alquiler muy potente que está batiendo records, y un mercado de compraventa en el que continúan subiendo el número de transacciones con cierta alegría.

Por último, a pesar de los signos positivos que muestra el mercado hay algunos aspectos  que todavía me preocupan:

1-Se vende y se alquila mucho más, pero  sin embargo el stock de viviendas no acaba de reducirse de forma contundente. Las buenas expectativas están provocando la entrada en el mercado de nuevos inmuebles que han estado esperando la llegada de vientos favorables para ser expuestos.

2- La compraventa de parcelas está muy dinámica y se está moviendo muchísimo, y sin embargo la compraventa de viviendas semi-nuevas en el segmento de lujo continúa algo engarrotada. Puede que sea un problema de sobreprecio. En estos últimos 5 años se han construido  viviendas de lujo y sin embargo hasta este último año no se han vendido casas  en este segmento. El suelo en las zonas más exclusivas de Monasterios puede comenzar a escasear en el próximo año, y esto puede ejercer presión alcista sobre el precio, y por tanto, puede ayudar a equilibrar el precio de las viviendas de segunda mano en el segmento de precios más alto del mercado.

Pau Mollá: Agente inmobiliario especialista en venta de inmuebles en las urbanizaciones de Alfinach, Monasterios y Monte Picayo