Informe trimestral del mercado inmobiliario en las urbanizaciones de Puzol: Verano 2019

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Buen comportamiento del mercado inmobiliario en las urbanizaciones de Puzol en estos meses de verano. Ha habido operaciones en todos los mercados, y en prácticamente todos los segmentos de precios.

Como siempre, en estos últimos años el segmento de precios que va desde 300.000-€ hasta 700.000-€, ha sido el que mejor se ha comportado y no se hacen en este espacio más operaciones porque falta oferta de calidad, y porque la poca que existe, ha sufrido una subida de precio que el comprador aun no ha terminado de asimilar y aceptar.

En el segmento más alto del mercado está habiendo una corrección de precios importante, sobre todo en inmuebles que ya tienen cierta edad, este tipo de inmuebles de nivel alto, pero con necesidad de reforma, es el que se está empezando a vender dado que los precios empiezan a estar más ajustados a la realidad del mercado.

En cuanto a las parcelas, se ha movido algo este verano el mercado de parcelas en segunda fase de Los Monasterios y en el nuevo Alfinach, donde prácticamente se han agotado las opciones. La tercera y cuarta fase de Los Monasterios sigue estancada pero ahora sí con cierto movimiento e interés por las pocas parcelas que quedan. El mercado de parcelas de Los Monasterios es más caro, pero tiene mayor proyección, debido a que el suelo es limitado y queda poco disponible. En Alfinach hay en estos momentos suelo más económico, pero queda bastante suelo por desarrollar. El mercado de parcelas en Monte Picayo con vistas al mar sigue muy activo ya que los precios de parcelas con vistas al mar son muy atractivos.

En cuanto al mercado de alquiler, está como en los últimos años muy escaso de oferta y sigue habiendo una demanda muy notable, los precios han subido y es probable que lo sigan haciendo si no entran más casas en el mercado.

En definitiva y por el momento, ni rastro de enfriamiento, crisis y demás historias, en el mercado de las urbanizaciones de Puzol la subida de precios solo se ha producido en el segmento intermedio (300.000-700.000-€) y en el suelo, pero han sido subidas muy suaves que no nos han llevado en absoluto a una burbuja, por lo que si la economía se enfría es probable que sus consecuencias no afecten al mercado inmobiliario como lo hizo el colapso de 2008.

Pau Mollá: Agente inmobiliario especialista en las urbanizaciones de Alfinach, Los Monasterios y Monte Picayo